CALM HOME（カルムホーム）ブログ　埼玉県さいたま市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

ブログ
みなさん、こんにちは！
さいたま市のカルムホーム、代表の岩崎です。
定期的にお知らせはアップしていたのですが、忙しいことを言い訳にブログの更新が少し間が空いてしまいました、、、

本日はちょうど、基礎工事でコンクリートを流す前に重要な作業があるので鴻巣市の物件をまわってきました。
その作業とは、スリーブ入れです。
これは基礎の中に配管を通すスペースを作る作業です。
コンクリートが固まってしまった後でドリルで穴を開けることも物理的には可能ですが、めちゃくちゃ大変なので普通は先に作業しておかなければなりません。
手配を忘れていた、なんて事は想像しただけで恐ろしです。
現場に着くともちろん設備業者さんが作業していて、図面通りの位置にしっかり設置していたのでとりあえず一安心です。

その後は近くの完成間近の物件に行くとこちらでは電気業者さんが照明器具の取付をしていました。
完成が楽しみです。
こちらも随時、写真撮影してホームページにもアップするので皆さんチェックよろしくお願いいたします。
今月は皆さんが1番気になると言っても良い建物の価格に関するイベントなので、ちょっとでも気になる方はぜひ問い合わせボタンのクリックをお願いいたします。

みなさん、こんにちは！
代表の岩崎です。

また住宅会社倒産のニュースです。
今回はまさかの最盛期には200億円超の大型ハウスメーカーの倒産です(´ﾟдﾟ｀)

引継ぎは別の会社でやってもらえるみたいですが、もはや大手だから安心というのは幻想になりつつあります。

やはり完成保証が使えるかの確認か、財務状況が非常に安定していて倒産のリスクが無いかの確認は絶対必要ですね。

そもそも保険会社によって様々ですが、保険会社の厳しい審査や面談でふるいにかけられるので、完成保証が使える工務店というだけでかなりの安心材料になります。

ここ数年の社会情勢や法改正でほとんどの住宅会社や工務店はかなり厳しいです。
なので、完成保証が使えるかどうかの確認は建築中の倒産のリスクを避けるうえでは必須になりますね！

みなさん、こんにちは。
代表の岩崎です。

きょうはよく聞かれるフローリングの話です。

私はこれから内装などを決める前にインスタの画像などでお客様の好みの雰囲気を共有していただきます。
その際によくあるインスタの投稿でフローリングの品番とかの記載があり、これと同じフローリング使いたいですって言われるんですけど、、、

ことごとく挽板フローリングなんですね(#^.^#)
実は挽板フローリングってかなり高級品です。
簡単に予算オーバーするレベルです。

一般的にはフローリングって、
シート系（ベニヤ板にビニールの木目のシートが貼ってある）
突板（ベニヤ板に0.2㎜くらいの激薄の無垢の板が貼ってある）
挽板（ベニヤ板に3㎜くらいの無垢の板が貼ってある）
無垢（そのまんまの木）
と4種類に分かれます。
上から順に高くなるといわれてます。

ただ、ここで注意が！
シート系でもタイル調のフローリングは挽板と同じくらい高価だったり、無垢でもシート系と同じくらいだったり。
SNSの情報だけだと全くあてになりません。

まずは好みのテイストを住宅会社の担当者さんと共有して、予算内で納めるために代替品の提案をしてもらいましょう！
だいたい、似たようなテイストでコストを抑える事ができるはずです(^_-)-☆

なにか価格的なこととか、不安なことがございましたら、問い合わせかLINEでの相談も受け付けておりますので、お気軽にご連絡くださいね(*^^)v

皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です。

さて、注文住宅の醍醐味といえば、自分好みの家を完全フルオーダーできるという点です。
簡単に言えば、控えめに言ってなんでもできます(^^)/

ただ何でもできるといっても建築の知識がないお施主様にとっては、決める事や考える事が多すぎて苦痛になってしまう人もいるかもかと思います。
なので私たちの『提案』というのが非常に重要なんです！

小規模な工務店だと特に仕様が決まっているわけではないので、この提案がないとお施主様はおそらく一生かかっても現場が着工できません。
弊社では大まかな間取りまでは提携している設計事務所の建築士同席で、その後は私がいろいろとご提案させていただきます。

大工社長の提案ってなんか古臭いイメージがある人もいるかもしれませんが、ちょっと待ってください！

弊社は専属大工が6名と見習い大工が3名おります。
実は自社の注文住宅以外に年間約40棟ほどの注文住宅を手掛けております。
埼玉県内では大手のデザイン住宅専門の住宅会社や設計事務所、港区周辺でデザインに特化したりノベーション業者の物件を手掛けています。
そこからのアイデアに現場の知識を掛け合わせてコストカットをしているため、お洒落なデザイナーズハウスを手の届く価格で提供できるんです。

逆に地元工務店だから純和風の家が建てたいという方！！
ごめんなさい。他社にご相談お願いします(#^.^#)

皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です。

いよいよ現在建築中の物件に階段ができ始めました！
注文住宅といえば造作階段ですよね(*´ω｀*)

この階段、設計してる時からめちゃくちゃ楽しみでした。

ところで、おしゃれな造作階段ですが、よくある鉄骨で作ろうとすると軽く100万円は超えます((+_+))

私の大工時代の経験と集成材の木材加工業者との連携で木製で作ることにより価格もなんと1/3位も抑えられます(^_-)-☆
憧れの造作階段、コストが心配な方もあきらめないでください！

皆さん、こんにちわ！
代表の岩崎です(^^♪

本日も新宿で工務店の勉強会でした。
本日の内容はナフサショック後に生き残れるかみたいな内容です。

ただ今回の内容は私達、家を造る側というより、これから建てる施主様達に必ず知って欲しい内容です。

以前から、ブログやYouTube等で何度も発信してきましたが、今回、改めて認知の低さに驚き、ブログで書いてみました。

現在、住宅会社を検討されている方は、住宅会社からもし、建築中に会社が倒産したら建築中の家はどうなるかの説明は受けていますか？？？
この説明を聞かずに家づくりをするのはめちゃくちゃ危険です。
ダイレクトに聞きにくいかもしれません。

そんな時は完成保証制度が使えるかの確認は必ずしてください。

本日の勉強会でも３０社ほどの住宅会社さんが参加しておりましたが、その中で完成保証制度が使える会社は弊社以外には、なんとたった1社でした(; ･`д･´)
まあ、ほとんどが社員2、3名規模の住宅会社だからしょうがないかって思いました。

家に帰ってから、まさかと思い念のため、今流行りのAIに埼玉県で上位20社の住宅会社で完成保証制度が利用できる会社を検索したところ、まさかのたった２社でした(-_-メ)

昨年の建築基準法改正に始まり、今回のナフサショック、、、
社員20人～100人規模の会社がバタバタと全国各地で倒産してます(+_+)

上場してるような、全国展開してる規模のハウスメーカーであれば心配はないんでしょうが、契約前に少しでもリスクを軽減するために完成保証制度が使えるかの確認は必ずした方が良いかと思います。

みなさん、こんにちわ！
代表の岩崎です。

昨日まで初の高知県に行ってきました。

もちろん遊びではなく、今回は研修です( *´艸｀)
今回、いろいろと勉強させていただく工務店は、元は大工社長一人～今や高知県内で大手ハウスメーカーを抑えて一位のスーパー工務店です。

バルコニーに露天風呂があるバーべーキューのできるアウトドアな規格住宅もあります(#^.^#)
これは是非、建ててみたいですね(^_-)-☆
コスパもかなり良いので、今年中には弊社でも商品化の予定です。

さて、実際の研修は断熱についてです。
弊社はウレタン吹付断熱を採用しておりますが、その他の断熱性や防音性、今回のような世界情勢による影響に左右されないためのリスク回避など、かなり勉強になりました。

夜は高知の魚料理をたくさん食べさせていただきました( *´艸｀)

皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です。

昨日は、全国の工務店さん向けにオンラインでセミナー講師をやらせていただきました(^_-)-☆
弊社は、３ＤのＣＡＤソフト（立体的に家をみれるソフト）を打合せで毎回使うのですが、今回のその活用方法の紹介をさせていただきました。

このソフトがあれば、デザインのシュミレーション、イメージの共有、日照シュミレーション等、かなり便利になります(/・ω・)/
現在、住宅会社を検討されている方は、こういったソフトを活用してる住宅会社さんでしたら、打合せもかなりスムーズにできますよ(#^.^#)

皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です。

先週末は上棟でした(^_-)-☆
上棟中、材料の中になんと特大の鉄製ブーメランが現れました！

これは実はブーメランではなく構造用の金物でした( *´艸｀)

こんな感じで設置しながら、梁を組んでいきます。
出来上がるとこんな感じ

これの正体ですが、火打ちレス金物というもので、住宅の吹き抜け部分の角によくある斜めのアレ（火打ち梁）の代わりになる材料なんですね！
弊社は全棟、許容応力度計算の耐震等級3の仕様なので、どうしても補強の火打ち梁が必要になってしまうケースが多いです。

ただ、個人的に火打ち梁が好きではないので、極力、こういった対策で、少しでもデザイン性をあげられる工夫をしています(^_-)-☆