CALM HOME（カルムホーム）ブログ　埼玉県さいたま市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

みなさん、こんにちわ！
代表の岩崎です。

さて昨日は平屋住宅の上棟でした(^_-)-☆
まだ五月だというのに異常な暑さで、帰るときには真っ黒になってました。

こらからますます暑くなるので、熱中症にみなさん気を付けましょう( *´艸｀)

みなさん、こんにちは！
代表の岩崎です。

昨日は3Dパースを利用してのプランの打合せでした(^_-)-☆

一般のお客様だと当たり前ですが、専門用語も通じないしイメージもなかなか伝えられないので、3Dのパースは必須になりますね(*'ω'*)
結構ハイテクなので、各季節の日当たり等も目で見てわかります。

明るくしたいからと、窓をつけるのに位置や大きさでいかにダサくなるかも、その場でイメージが伝えられます(^^♪

これから家を建てようと思っている方は、ぜひパースが作れる住宅会社をオススメします( *´艸｀)

みなさん、こんにちは！
代表の岩崎です。

昨日は新宿にてデザイン住宅の勉強会でした(´ﾟдﾟ｀)

事前に宿題でかっこいい家の間取りと外観スケッチを提出していたのですが、、、

真っ赤っかになるほどに修正されてました（笑）
懐かしの赤ペン先生を思い出しましたね(*'ω'*)

全く同じ間取りでも、作る会社によって全く違うものができるという事を改めて知りました((+_+))
特に窓の配置や形は非常に重要ですね、、、

ちなみにインスタのストーリーで上げた写メは先生のスケッチです(^_-)-☆

みなさん、こんばんわ！
代表の岩崎です。

本日から鴻巣市で大工さんの工事がスタートしました(^^♪

天気良すぎて、土台敷には最高ですね。
おそらく今日一日でめっちゃ日焼けしそうです(；一_一)

皆さん、こんばんわ！
代表の岩崎です。

さて、最近ではナフサショックの影響でか、やはり皆さん価格の相談を良くいただきます(^^♪

なので本日は土地と建物で家は建つのか？という話です。
結論は無理です。
地盤改良費や外構費用など別途工事が多すぎるからです。

私はお客様とは一生の付き合いになると思って接するので、弊社の工事金額以外にかかるだろうという金額もすべて最初にご説明します。
するとたいていの人（特に土地も購入予定の人）は驚愕します、、、

実際にはかからないかもしれないですが、最初に安いと見せかければ契約はいただけるが、絶対に後でトラブルになるのが目に見えてるので、予算はかなり高めに説明します。
現金で購入するのとは違い、ほとんどの人は銀行からの借入です。
なので、後から数百万円の追加なんて絶対に払えないです。
実際に大工時代に注文住宅の追加トラブルはかなり見てきました。

なのでこれから家づくりする人は尋ねた住宅会社で必ずこう言ってください。

御社で家を建てたら、銀行保証料も含めたら、総額でいくらかかりますか？
追加費用も含め、自分のイメージしてる家も写真等を見せて、その仕様も必ず確認してください。

正直、ハウスメーカー含め、裏側から見ていると各住宅会社の必死さがめちゃくちゃ伝わってきます(; ･`д･´)
なので、ナフサショックでも焦らずに落ち着いて後悔しないように住宅会社を決めてください。

皆さん、こんにちわ！
代表の岩崎です。

昨日は今年度着工物件から全棟に採用することになったアンダープロテクトという材料を基礎に塗りました。
アンダープロテクトとは、炭を原料にしている自然素材で、ゴキブリやシロアリを寄せ付けない塗料なんです！(*'ω'*)

自然素材なので、薬品を使用していないため、小さなお子さんやペットにも安心です。
施工も簡単なので、今回は施主様にも一緒に塗っていただきました(^_-)-☆
施主様だけでなく、お母様や親戚の子達にもお手伝いいただき、1時間もかからずに塗り終わりました(^^♪

ただ、汚れると服等は落ちないので、ご参加希望の方は、長靴や汚れても良い服で、ぜひご参加ください(*^-^*)

皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です。

4月もあとわずか。いよいよゴールデンウィークに突入です(^_-)-☆
4月に入ってからナフサショックと住宅購入を控えてしまうだろうなって思い心配してましたが、なぜか過去一番問い合わせが多い月になりました(^^♪

さて、昨日は１年に一度の瑕疵保険の保証会社の完成保証の継続してもらえるかの面談でした。
完成保証とは建築中に建築会社が倒産してもいくらか保証してもらえるという、これから建てる人には必須の保証です。

よく知っている担当者だけではなく、偉い人も同席での面談なので、けっこう緊張します、、、
さらに決算書を見ながらの面談なので、聞かれる質問が、税理士さん並みに専門的な用語連発で困ります。

利益や会社にいくらお金があるか、どういう流れで会社を成長させていこうと思ってるかなど、将来的な話もするので、おそらく経理をすべて人に任せて、行き当たりばったりの経営者だと、面談で落とされてしまうでしょう(/・ω・)/
結果はまた後日という事で、、、

面談後に少し社会情勢について、雑談をしていたのですが、ほぼ毎日、瑕疵保険の継続の停止の連絡が来ると言ってました。
これって、どういうことかというと、簡単に言えば住宅会社の倒産です。

ニュースなどではあまり取り上げられてないですが、日本全国のどこかで毎日、1社は住宅会社（工務店）が倒産しているのです(/ω＼)

これから建てる人も他人事では無いので、必ず完成保証が使えるかの確認は必須ですね(/・ω・)/

皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です。

昨日は現在、着工中の鉄筋の検査でした(*'ω'*)

何を検査するのかというと、鉄筋の間隔や、太さ、位置等、適切に組んであるかをチェックします。

もちろん、第三者機関（弊社から依頼してる保険会社）の検査なので、もし欠陥住宅にでもなってしまったら、保険会社は大損です(:_;)
なので、検査官もしっかりチェックしていきます！！

今回も無事、問題無く通過しました。
むしろ、初見から綺麗な鉄筋の組み方だとお褒めいただきました(^_-)-☆
弊社の依頼してる基礎屋さんは鉄筋工事は専門の業者に依頼してるので当然と言えば当然です（笑）

明日はいよいよコンクリートを流し込みます(#^.^#)

さて、最近おかげさまでかなりお問い合わせをいただくようになりましたが、皆さん気になるのは、やはり値上げです(´ﾟдﾟ｀)
弊社では坪〇〇万円！みたいな見積りではないので、やはり皆さん心配はされます。
結論だけで言えば、上がっています。

ただ、ここ数年で見ると、毎年100万円～150万円位は建築費は上がっています。
今回の戦争に関係無くです、、、

どちらかと言えば問題は資材不足です。

工事ができない→仕事が無い→工事費が安くて働きたい職人さんが増える→人件費は下がる
この負のスパイラルが始まります。

職人（大工）目線でいうとデメリットしかないですが、お施主様にとっては価格だけ見れば、メリットです。
ただ、今度は施工不良などが起こるリスクが生じます(/・ω・)/

理想は、材料費、人件費があがっても、家を建てる施主様のお給料も上がれば、みんなが幸せになって一番良いのですが、、、

皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です(^^♪

ＳＮＳでは毎日のように建築資材が高騰、そもそも入らない等の情報が飛び回ってます(^_-)-☆

実際、弊社にもアメリカ×イランの戦争が始まってからは、材料のメーカーから、値上げの通達のメールがしょっちゅう届きます。
しかも値上げ率が商品によっては４０％と驚くほどの値上げです。

ただ、大手メーカーやSNSに踊らされ、混乱させらているように感じるのは私だけでしょうか？？？

実際、今回の戦争以前から4月からの値上げはメーカー各社からの通達はありました。
確実にジワジワと住宅価格は値上げしております。

ハウスメーカーや近隣の住宅会社の下請け大工業も営む弊社の感覚的な話ですが、例えば一般的な住宅会社の場合、建物が3000万円だとしたら、大体、1000万円が販管費（広告代、モデルハウス、紹介料等）、1000万円が材料、1000万円が技術料（手間代）になります。
材料は平均10％上がったとしたら3000万円→3100万円になります。
ただ、その他は住宅会社各社は仕事を確保するため、なかなか上げられません。
＝従業員の給料、大工さん等の手間賃は据え置き。。。

今回の戦争に関係なく、私が何が言いたいかというと、皆さんの給料が上がるスピードより、物価の値段の方が早く上がってしまうという事です！！

ちょうど昨日もBSで夜6時半から大好きな寅さんが放送されていたので観ていたのですが、サイダーが50円で売ってました(^^♪
絶対ではありませんが、コンビニのジュースが50円で売られる事はまずないでしょう(/ω＼)

将来的には戸建て（注文住宅）を建てたいという人であれば、少しでも早く建てた方が絶対にお得です。

数年前のウッドショックの時にも、同じ事を言いましたが、絶対とは言い切れませんが、一度上がった値段は下がることはまずありません。

と言ってもお客様によって、どういう暮らしがしたいか、家族構成、建てる土地等、条件によって価格がかなり変わります。

社会情勢が不安定な今だからこそ、注文住宅を少しでも建てたいなと思う人はぜひ、弊社に一度ご相談ください。

今すぐでは無いけど数年後に建てたいという人でも大歓迎ですよ(#^.^#)

皆さん、おはようございます！
代表の岩崎です。

先週末の土日はタカラスタンダードさいたまショールームにてイベントでした(^^♪

今回はなんと、２日間で５組のお客様にご来場いただき、ありがとうございました！

4/1からタカラの商品がリニューアルして、なんと待望のパナソニックのフロントオープンの食洗器が選択可能になりました(^_-)-☆
なので大型食洗器希望のお客様はみんなパナソニックを選ぶだろうなって勝手に思っていたのですが。。。
結果的には大型希望のお客様は全員まさかのＢＯＳＣＨ（ボッシュ）に！！！！

たまたま、今回はイベントでボッシュの営業さんが来ていたのですが実際に説明を聞くとマジですごい！
基本海外製食洗器は予洗いが必要ないのですが、乾燥機がついてない。。。
それがネックだと思ってました。

ただ、かなり高温で洗浄するので、食器自体の熱で乾燥させる仕組みになっております。
そしてこもった湿気を、あの、みんな大好きミーレは自動で少し扉が開いて湿気を逃がす仕組みです。

ですが、このボッシュの食洗器は中にゼオライトという石が入っていてそれが湿気を吸うのです。
ただの乾燥剤みたいな石かと思いきや、これ自体が湿気を吸うとめちゃくちゃ熱くなるんです(´ﾟдﾟ｀)

この実験キットで実際にゼオライトに水をかけると、なんとすぐに湯気が出始め、温度計がみるみる上がっていくではないですか！！

その熱でさらに乾燥させる→出た湿気を吸う→さらに過熱して乾燥
という無限ループなんですね。
さらに乾燥機ではないので、電気も使わないから電気代も安い。

さすがエコの先進国ドイツ製ですね！
乾燥までの時間もなんとパナソニックより短く、価格は定価で20,000円の差額、60㎝だとボッシュの方が安い(*'ω'*)

日本ではあまり有名ではないですが、海外を含めた全世界では3世帯に1世帯が実はボッシュの食洗器を使っているというから驚きです。
さらに国内メーカーは大体１年保証ですが、ボッシュは５年保証！
ちなみに弊社では設備保証は１０年付いてます( *´艸｀)

もし、食洗器を検討されている方はぜひ一度お近くのショールームに行ってください(^_-)-☆

そして偶然か今朝、自宅の食洗器が壊れて使用できなくなりました（笑）