皆さん、こんばんわ。
代表の岩崎です。
本日は基礎の配筋検査の立ち合いでした(^^)/
もちろん、問題無く一発でクリアです。
一般的な基礎屋さんは同じ職人さんが最初から最後まで施工する業者がほとんどですが、弊社がお願いしてる基礎屋さんは各工程毎に専門の職人さんが施工するので早くて綺麗です。
鉄筋の組み方も綺麗だと検査官にもよく褒められます(^_-)-☆
実はこの鉄筋は地面に直接乗っかっておらず全て宙に浮いてるんです。
写真をよく見ると四角い石が決まった寸法毎に並べられてその上に鉄筋が組まれているんですね。
なぜ浮いてるかというとコンクリートがちゃんと鉄筋に下にも流し込めるようにしてあるのです。
これは（かぶり厚）といって基本的にはコンクリートの表面には鉄筋が出てこないように工夫されてます。
なぜなら鉄は錆びてしまうからです。
非常にマニアックですが、細かい部分まで家が丈夫で長持ちするように工夫されてるんです(; ･`д･´)
皆さん、こんばんわ！
代表の岩崎です。
まず、初めて会った時点で、予算を聞いてくる住宅会社や工務店は絶対といっていいほど予算オーバーするか全く満足できない家ができるかのどちらかです(-_-メ)
そもそも、予算はいくらですか？の質問に答えられる人は、かなり限られてきます。
たまに2,500万円で建てられますか？
とかも聞かれますが、じゃあ、なぜ2,500万円なのか？
例えば、住宅ローンが組みたくなくて、現金が2,500万円あるから、という理由であればわかりますが、ローンの上限が2,500万円だから、という人はかなり危険です。
家賃と同じ金額ならローンは払えるかもしれませんが、家を維持するのにもコストはかかります。
固定資産税や何年か後には外壁の塗装等、様々なコストがかかります。
建物の性能が良ければ電気代等は安くなるかもしれないですが、、、
さらに同じ生活が続くとも限りません。
お子さんがいれば学費もかかるし、趣味や老後にもお金も必要になります。
なので必ずライフプランシュミレーションを勧めさせていただいております(*´ω｀*)
何かというと、これからの生活で何にいくらかかるか、等のシュミレーションです。
住宅ローンは団体信用生命も必ずセットなので、保険の見直しも同時にします。
なので、基本的には保険屋さんであればどこでもやってます。
それで初めて、月々の支払がいくらなら無理なく生活できるかを分かった上で2,500万円なのか、1,500万円までなのかというのが初めてわかります(^_-)-☆
ただ、中にはムチャクチャなシュミレーションをしてくる業者もいるみたいなので、2者くらいセカンドオピニオンをするのも良いかもしれませんね。
あたまの片隅にでもいいので、（借りれる金額＝借りていい金額では無い）と思っていてくださいね(; ･`д･´)
こんにちわ！
代表の岩崎です。
海の日の連休ですが、ちょっと私用で大阪に行ってきました。
実は両親はすでに他界してるのですが、祖母はまだ元気で、なんと先日、101歳になり久しぶりに会いに行ってきました。
せっかく大阪に行ったのにトンボ帰りなので、万博には行けず残念でした。
でも久しぶりに子供の頃によく遊んでもらったいとこ達と再会できてすごく楽しかったです。
写真は八坂神社です。
子供の頃によく遊んだ場所なのでよくわからないのですが、最近では有名なパワースポットみたいですね( ;∀;)
皆さん、こんばんわ。
代表の岩崎です。
本日は夕方に期日前投票に行ってきました(^_-)-☆
私は結構、期日前投票に行くのですが、今回はめっちゃ混んでましたね( ;∀;)
しかも若い人が多い気がします。
日本の未来がかかってますので、皆さん、ぜひ投票しに行きましょう(/・ω・)/
みなさん、こんばんわ！
代表の岩崎です。
実は新しくCADソフト（設計図や3Dができる）を入替ようかと思い本日、ソフトの営業さんに見積りをいただきました。
まあ、金額みて断念しました（笑）
言っちゃえば、300万円オーバーです((+_+))
ですが、一般の人には知られてないかもしれませんが、我々のような事業者には補助金があります。
実は毎年のように莫大な金額が動いており、今回も実際に自分が負担するのは100万円ぐらいです。
でも100万円はかかります( ;∀;)
なので、本当に必要なら導入したほうがお得ですが、とりあえず安く買えるから的な発想で買うと結局あまり使えず無駄になってしまいます。
本音は欲しかったですが、即答で女性スタッフに今は必要無いとぶった斬られました(/・ω・)/
高価な商品を扱う営業マンはこれを武器に売り込んできます！！！
若いころ、服をセールの時にお得だと思って買っても結局、あまり気に入って買ったわけではないので、ほとんど着ないで捨ててしまったもったい無い記憶がよみがえります(; ･`д･´)
これ、実は今の住宅の補助金事業にも当てはまります(-_-メ)
プラス100万円で260万円分位の性能があげられますよ！って営業されてませんか？？
別にこの営業を批判してるわけではなく、本当に必要なら全然良いと思います。
だけど、住んでる地域、理想の暮らし方に本当に必要か今一度考えてください、、、
太陽光パネルに、補助金対象メーカーのHEMSという機械、本当に必要なのかと思うような高価なエアコン
大人の裏事情のにおいがプンプンするのは私だけでしょうか（笑）
実際にGX志向型住宅の補助金では160万円もらえます。
ただ、その性能をクリアしようと思うなら、弊社の普段の仕様にプラス260万円かかります。
会社規模によってはもっとかかるかもしれません。
なので、補助金で160万円もらえても、実際は100万円は自分で払わなければなりません。
正直、住宅会社をやってる私としては売上も上がる、補助金申請の手数料ももらえる、材料業者も喜ぶ、利益も増える！
という感じですが、実際にはほとんどが限られた予算の中で家を建てます。
無限に予算があるお客様なら、これだけの性能がこの金額で建てられますよって営業しますが、そんなお客様には会ったことがありません。
さらに怖いなって思うのが、おそらく訓練されたトップ営業マン達のおかげで、ものすごい勢いで補助金枠が消化されてます。
建築確認がおりてこないと予約申請ができないので、補助金狙いで申請を進めてて、もし、枠がいっぱいで打ち切られると、全額施主様の負担になってしまいます。(；一_一)
その場合は住宅会社が負担してくれるのでしょうか？
考えると怖くて今夜もなかなか寝つけなそうです(；一_一)
皆さんこんにちは！
鉄なら燃えないので鉄骨造の方が火事に強そうですが、実はそういうわけではないんです。
確かに鉄は木と比べると燃えません。
ただ、鉄自体は燃えませんが内装のフローリングや家具等、燃えるものはたくさんあります。
そして鉄の弱点として熱に弱いんです。
どういう事かというと、鉄は400℃を超えると2/3の強度に、1000℃を超えるともはや強度は無くなります。
ちなみに火事の温度は状況によってかなり違いますが、火災発生から約5～10分程度で500℃、天井が焼け落ちるような火事では1000℃以上になると言われてます。
ということは、その時点で鉄骨そのものの強度は無くなるんですね(; ･`д･´)
なのでその対策として、鉄骨の柱や梁には、セメントと断熱材を混ぜた耐火被覆という灰色の材料を吹き付けたり、不燃の断熱材で保護したりします。
ショッピングモールの立体駐車場で天井を見上げると天井に付いてるモコモコしてるアレです。
触るとボロボロとれて、めっちゃチクチクしてかゆくなるので触らない方が良いです( ;∀;)
鉄骨と言えば今週から鉄骨のアパートの工事が始まりました(^_-)-☆
こちらは自社の物件ではなくて下請けなので弊社は内装工事メインでの工事だけです。
ただ、実際には鉄の骨組みや床の工事は専門の職人さんに依頼します。
木造に比べるとかなり分業化されてますね。
ただ、業者の種類が木造に比べて格段に増えるので、現場監督さんが常駐したり管理がめちゃくちゃ大変なんですね。
この材料が骨組み（下地）の材料になります。
ちなみに弊社は、自社での工事は木造しかやらないのであしからず(*´ω｀*)
みなさん、こんにちは！
今週末はお正月ぶりに妻の実家に行ってきました(^_-)-☆
実は秩父に実家があるので、同じ埼玉県でも実際は結構遠いです。
写真見てもわかる通りかなり山の方です。
庭で野菜が大量に取れます(#^.^#）
やはり新鮮な野菜はめちゃくちゃおいしいです。
私は栄養はサプリメントで接種しているので、ほとんど野菜は食べないのですが、一人で爆食いしてしまいました（笑）
やっぱり自然は良いですね。
皆さん、こんばんわ！
代表の岩崎です。
本日は地盤改良工事の立ち合いでした(^^)/
地盤改良といっても、地盤そのものを改良するというよりイメージ的には基礎の下に何本も長い棒（杭）を地面の奥深くの固い場所まで刺し込むような感じの工事になります。
これによって家が沈んで傾いたりするのを防いでくれます。
ちなみに弊社では20年の保証付きです。
まず長いドリルで地面に穴をあけます(^_-)-☆
穴が開いたところに、長い棒を入れるのですが、今回は実際は棒ではなくセメントを液体状にしたような物を流し込んでいき固まると棒状になるんですね。
他にも鉄の棒や木の棒（鋼管杭、木杭）もありますが、この液体状の杭以外は実際にはあまり施工したことは無いです( ;∀;)
さらに穴を開けて引き抜くときに液体状のセメントを流し込むので施工が非常に速い( *´艸｀)
考えた人は天才ですね(#^.^#)
近くで見るとこんな感じです
ちなみに皆さん気になる金額ですが、一般的な住宅で100万円かからないぐらい、ちょっと深くまで刺すとか少し大きめの基礎になると150万円位はかかってきます。
これは建物本体以外にかかってくる金額なので最初の借り入れの前の段階でしっかり予算を組んでおくのを忘れずに。
あと、他社の某ハウスメーカーに行ったお客様で多いのが、そこのハウスメーカーは地盤改良がサービスになってると言われます。
はっきり言って100万円もする工事えをサービスにするのは不可能なので、きっちり建物本体工事に含まれてるので安心してくださいね（笑）
皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です。
実は弊社は法人化してから今年でちょうど10年目なんです(^_-)-☆
先日、チャットGPTにイワサキコウヘイについて教えてと尋ねたら、なぜか私の事を怖いくらい知っていてびっくりしました( *´艸｀)
ただ、子供のころから、目立ちたがり屋ではあるので、世界中のイワサキコウヘイの中から私の事を教えてくれて何気に嬉しかったです。
ただ、妻は引いてました（笑）
イワサキコウヘイが独身かの質問には、答えられなかったのですが、実は私は既婚者です(/・ω・)/
これでチャットGPTも認識してくれるはずです。
しかもなんと、ちょうど本日、7月4日で結婚10周年なんですね。
結婚当初は毎日ケンカばかりですぐ離婚かと思いましたが、意外とあっという間でしたね。
たまには青春時代を思い出して手紙とか書いちゃおうかなって思ってます（笑）
皆さん、こんばんわ！
代表の岩崎です。
本日は来週から着工予定の現場の近隣挨拶を兼ねて草むしりしてきました(^_-)-☆
1時間程度作業しましたが、暑すぎて危険ですね( ;∀;)
皆さんもこの時期、熱中症には気を付けましょうね。
こんばんわ！
代表の岩崎です。
なんといつの間にかオススメ住宅会社で紹介されてました（笑）
しかも他の住宅会社と比べると規模の違いに驚きました。
めっちゃうれしい( *´艸｀)
良かったらご覧ください(*^-^*)
不動産メディアつばめのお家相談室の
【関東地域】おしゃれ！コスパ良し！断熱性・気密性も自信あり！おすすめのメーカーをご紹介において、弊社が紹介されました。
https://tsubameshouten.com/kantou/