広告費じゃない？住宅価格が高いわけ
皆さん、おはようございます。
私は10代の頃ころからずっと大工一筋でやってきましたが、新築住宅を住宅会社としてやるきっかけの一つに今の家は高すぎるなって思い適正な価格ならもっと多くの人が注文住宅を建てられるんじゃないかという思もありました。
一般的には展示場の維持費や広告費、営業マンの給料等、大手になればなるほど会社を維持するのにコストはかかります。
では中堅の住宅会社はどうでしょうか？
実は、大手、中堅、地元工務店のすべてに共通してる無駄なコストが実はあるんです。
それは材料の無駄使いです。
さすがにツギハギの板を使うとかではないので誤解しないでくださいね。
実は材料って結構余るんです。
なぜって？
発注する現場監督や数量を拾う材料業者は施工する人ではなく、中には全然仕事できない素人みたいな人も多いです。
大工時代は現場最終日には余った新品の窓枠や材木も相当切って捨てました。
現場によっては監督の発注ミスを会社にわからないように新品のドアをそのまま捨てるなんて事はあるあるです(T_T)
最近ではある住宅会社でサッシをすべて間違えて交換するなんて現場もありました。
また捨てるのにも処分費がかかります。
こんなに無駄が多くてもその分の材料のロスをみて住宅の価格は設定されています。
つまりその分のしわ寄せは建てるお施主様が少しずつ負担してるんです(; ･`д･´)
ちゃんと管理できれば1棟100万円のコストダウンも夢ではありません。
しっかりと無駄な事してない管理体制ができてる会社かどうかも検討の項目の一つにしても良いかもしれませんね(^_-)-☆