皆さん、こんにちわ！
代表の岩崎です。
ここ最近は上棟続きで、現場で私も久しぶりに高所作業をしたおかげで真っ黒に日焼けしました(^_-)-☆
よく聞かれる上棟の日の見学に関してですが、最初から建物が建っていく姿を見たい、又は撮影したい方は朝は８時前位に来られる事をオススメします。
弊社では大工さん以外に建て方（上棟）を専門でやっている職人も数人来ていただいて作業します。
職種で言えば鳶さん（トビ）と言いますが彼らは毎日、上棟作業を専門でやってます。
なので建てるスピードがめちゃ早いです。
さらに終わったら帰れるので動きも早送り並みです(*´ω｀*)
私の現役時代からの感覚でいうと上棟は朝８時～１０時までの進みで当日に屋根の下地まで終わらせられるかがカギになってきます。
なるべく雨が降っても問題ないように屋根は早く終わらせたいので、大体１０時には２階建てなら、ほとんど建物は出来上がります。
というより、出来上がるように人数の配置等を調整してます(^^♪
ただ、今年は気温が暑すぎるので例年よりは人数多めに配置したりの工夫が必要になりますね(*^-^*)
みなさん、こんにちは！
昨日は土台敷きの現場に行ってきました。
今週からまた急に暑くなりだしたので熱中症には注意です(；一_一)
今回の土台敷きの様子はYouTubeでもアップ予定です(^_-)-☆
皆さん、こんにちわ！
代表の岩崎です。
お盆休み最後の週末は夏らしく、海にサーフィンをしに行ってきました(^_-)-☆
今回、行ってきた場所は千葉県にある釣ヶ崎海岸（志田下）というポイントです。
ここは、ご存じの方もいるかと思いますが、東京オリンピックのサーフィンの会場にもなりました。
実はこのポイントは別名、波乗り道場と呼ばれており、入っているサーファーは大体、プロかプロじゃなくても激ウマな人だらけです。
なので実際には、私のレベルとは格が違い過ぎるので、ちょっと歩いて隣のポイントに入りました(；一_一)
基本的にサーフィンのルールでは1つの波に1人しか乗っては行けないというルールがあります( ;∀;)
という事は、空いていればまだしも夏の週末で混雑している中でレベルの違いすぎるポイントではまず波に乗れません。
そもそも、プロと比べても波に乗る位置やスピードが全然違うので自分が乗ろうと思ってもすでに乗られてしまうのが現実です( ﾟДﾟ)
これ、実は土地探しにも同じ事が言えます。
一般の人が安くて良いと思っている土地は基本プロも欲しいと思ってます。
ただ残念ながら、知り合いが土地を売ろうと思っているとかでもない限り、入ってくる情報は当たり前ですがプロより遅いです。
いくら良い土地が出たら教えてくださいねって片っ端から不動産屋さんにまわっていたとしても、もし本当に相場より全然安くて良い条件の土地が出た場合は真っ先に教えてくれるでしょうか？
現実はそんな甘くないです。
自分ならどうでしょうか？
そんな見ず知らずの一般の一度しか買ってくれない人に真っ先に教えますか？
基本的に資金力があれば自分で買います。
自分で買えないなら普段から土地を購入してくれる建築会社か不動産屋さん（プロ）に教えます。
そこで売れ残ったら、一般の人に教えます。
これが現実です。
さらにプロは住宅ローンのように時間がかかる方法ではなく現金ですぐ買います。
土地の所有者も早く売りたいと思っている人であればなおさら、プロに売ってしまいます。
なので、結論、良い土地を安く買う方法はほとんどありません。
ただ、良い土地を適正な価格で買う方法はいくつかありますので、気になる人はお問い合わせフォームからご連絡よろしくお願いいたします(;・∀・)
皆さん、こんにちわ！
代表の岩崎です。
さて最近、さいたま市住人の中で、密かにSNSで話題になっている情報があります。
それは8月17日の日曜日の大規模交通規制です。
花火大会はさいたま市岩槻区では当日開催予定ですが、交通規制の範囲は浦和駅周辺なので全く関係なさそうです。
警察のホームページでも大々的に情報は公開してますが、理由は調べても全く公表されてません。
さらに時間も朝の7時～20時までとかなり長めです。
おそらくトップシークレットの人が来るんではないかと期待してます。
ただ、残念ながら自宅がこの規制エリアのほぼ中心なので連休最終日は家でゆっくり過ごすしかなさそうです( *´艸｀)
皆さん、こんにちわ！
代表の岩崎です。
昨日は高校時代の友人たちと久しぶりの飲み会で大宮の高島屋屋上のビアガーデンに行ってきました(^_-)-☆
仕事関係では時々連絡とるのでそんなに久しぶりな感じはしませんでしたが、10年ぶりくらいに会った友人もいて驚きでした。
ただ、自分の中では昔のまんまでほとんど変わっておらず安心しました(^^♪
気が付けば早30年くらい、、、
昨日はタイムススリップした感じで楽しい時間を過ごさせて頂きました。
普段は滅多にお酒は飲みませんが、昨日は久しぶりに飲みました(^^)/
体重計に乗るのが怖いですね、、、
皆さん、こんばんわ！
代表の岩崎です。
本日は基礎の立上りのコンクリートの打設でした(*´ω｀*)
打設前に一雨ありましたが、天候にも恵まれ、何とか無事に終わりました。
これで、あとはコンクリートが固まるのを待って型枠を外せば基礎工事は完了です。
この段階になるとホッと一息つけるのは私だけでしょうか？
これで明日から世間では9連休ですね(^_-)-☆
弊社では現在、すべての工程管理を私が行っているのですが、あえて連休前の今日にコンクリートを打設できて本当に良かったと思います。
なぜかって？
コンクリートには養生期間というものがあって15℃以上の場合は5日以上、固まるのにそっと寝かしておいて欲しい期間が必要です。
さらに本格的な強度がでるのに28日間かかると言われてます。
打設してから、養生期間をとらずに次の工程に行くとどうなるのか？
20年ほど前に私が大工として独立前にやっていた会社では、コンクリート打設した翌日に土台～上棟とかの物件も結構あり上棟してから数日たつと梁に段差ができたり（基礎が少し下がっている）、土台のボルトが締まらずに抜けてしまったりしてるような酷い住宅会社も見たことがあります(；一_一)
ちなみにこれは町場の工務店ではなく、新宿の駅前のビルにオフィスがあるような規模の会社です。
なので、あえて連休前にここまでの工程が終わってれば、そっと寝かすのに最低5日間は必要な期間だと考えても、9日間は世間の連休、その後に設備工事等を含めると土台を敷く工事までに14日間も基礎に負担を与えないという工程になります。
工程管理というのは、工程ごとにかかる期間を計算しなと次の工程に行けない作業もあれば、同時進行でできる作業があったりとロールプレイングゲームをやっているような感覚になります。
なので工程を作成していると夢中になってしまい、気が付くと夜中になってたみたいな、監督あるあるがあるのは私だけなのでしょうか・・・
みなさん、こんにちは！
代表の岩崎です。
昨日は25年ぶりくらいに大宮のお祭りに行ってきました。
無性に屋台ご飯が食べたくて妻と出かけたのですが、どの屋台も半端ない行列であきらめました。
浦和のお祭りに比べると以外に屋台が少ないなっていうのが正直な感想です(*´ω｀*)
神輿や盆踊りがメインなのでそれはかなり盛り上がってました。
トータル一時間位歩きっぱなしだったので、筋肉痛になりそうです(；一_一)
皆さん、こんにちは！
代表の岩崎です。
坪単価いくらですかという質問をよくいただきますが、弊社の仕様だと大体70万円～80万円位ですかね。
ただ、これは弊社のお客様の大体の金額感であって、実際には坪単価いくらっていう感じには設定しておりません。
なぜなら注文住宅なので、外壁や内装材など様々で金額の設定が難しいからです。
もちろん、都度、コスト的にも性能的にもバランスの良いものは提案させていただきますが、、、(; ･`д･´)
さらに、建物の大きさによっても坪単価は変わってきます。
例えば、延べ床面積が、20坪でも40坪でもキッチンやユニットバスや洗面等は1台ずつしか付かないですよね。
そう考えると40坪位の家のほうが坪単価が安くなるんですよね(*´ω｀*)
じゃあ、大手ハウスメーカーはどうなのか？
最近、コスパが良く性能も高い某メーカーさん。
実際、弊社の大工工事でも時々お仕事をいただきますが、営業さんの中でも提案するのに、最低の坪数とか、部屋の間口（広さ）等にルールがあるみたいです。
我々、大工もハウスメーカーや住宅会社の工事をいただく場合はほとんどが坪単価いくらって感じで施工します。
正直、都内だと20坪位の物件はよくありますが、完全に赤字コースでした。
逆に地元埼玉の郊外で35坪～40坪位だと仕事もやりやすくてかなり良いです。
もし弊社が坪単価を一律でいくらって設定した場合は、お客様には何がなんでも35坪～40坪位で建ててもらうように提案するでしょう。
予算内で建てられればいいですが、実際はそんなにうまくはいきませんし、家族構成や予算も人それぞれです。
なので、弊社は家族構成や予算から逆算して提案するので、坪単価を聞かれても答えにくいのが正直なところです(；一_一)