土地＝恋愛

皆さん、こんにちわ！
代表の岩崎です。

週末は土地探しのお客様と不動産業者とで土地探しでした(*'ω'*)

中古車と同じで土地は相場で値段が決まるので、やはり安いと思う土地にはやはり理由があるんですね。
すごく良いのに半年も売れ残ってるという土地も別途、ライフラインの設置で工事費がかかったり、、、

ここでいう良い土地とはどういう事でしょうか？
お客様には現地確認してもらいますが、絶対的に雰囲気が一番大事です。
フィーリングってやつです。

あとはタイミングと良い土地があったら絶対買うぞっていう気持ちと、出会いなのでタイミングも必要です。

さらに、これにハプニングが加わると、フィーリング、タイミング、ハプニングと3つの（ing）と言われる恋愛と同じなんですね(#^.^#)

さらに、それと同じくらい大事なのが建築費用です。
建物の本体の価格は基本的にはどんな土地でも同じですが、水道メーターが敷地内に無い土地に水道を引き込むとなると目の前の道路に水道管があっても100万円位、さらに水道局に『水道を使わせてください』という加入金というので大体30万円位が別途かかってきます。
さらに高低差がある土地であれば、擁壁工事や基礎工事で割増で工事費がかかりますし、道路から奥まった土地では搬入費もバカになりません。

こういった金額は不動産業者には正直わかりません。
相場より安くて良いですよ。なんて言われて買ってしまうと建築費用が高額になってしまい結果的に総額が高くなってしまうなんてことも、、、

なので弊社では必ず私が立ち会って土地探しをさせていただきます(/・ω・)/

どうせ不動産業者から紹介料たっぷりもらえるから頑張って立ち会うんでしょ？なんて言われるかもしれませんが、当然、不動産業者から紹介料はもらえます( ﾟДﾟ)
ですが、土地探しが私の仕事ではないので、工事費から紹介料分は値引きさせていただきます。

弊社は建築ができ、不動産業者は仲介手数料がもらえて、お客様も得をする、これならみんなが得できて最高だと思いませんか(^_-)-☆