設計士と建築士

みなさん、こんんちわ!
代表の岩崎です。

抜群のネーミングセンスと斬新なビジネスモデルで話題になった退職代行モームリを運営する会社社長が逮捕されてしまいました。

若い時に何度も職場を変えた経験がある自分の個人的な感覚だと、こんなサービス使わずにちゃんとお世話になった会社なんだから面と向かって辞める事を伝えれば良いのにって思ってましたが、実際、世の中にはいまだにブラック企業と言われる会社がたくさんあります。
上司や経営者が怖くて直接言えない人からすると、すごくありがたいサービスだったのかなと思います。

なんでも、弁護士の資格を持ってないのに、報酬をもらって弁護士を紹介したりしたのが罪に問われるみたいですね(; ・`д・´)

たしかにこれが認められれば、インフルエンサーとか影響力ある人で、法律の知識がない弁護士じゃない人が、ぼったくりの弁護士を紹介あっせんしてしまうビジネスがなりたってしまうから納得です。


業界や業種は全く違いますが、建築士としての知識が無い人が、ハウスメーカーや工務店を紹介するビジネスは普通に成り立っています。
中には下手な建築士よりも知識がある人もいますが、、、

やればわかりますが、私自身2級建築士の資格の時は、多分、人生で一番勉強したと思います。
そりゃ、一生に一度建てるられるかどうかの大きな買い物なので、専門的な知識は必要なのは当然です。

紹介ビジネス以外にも、建築士ではなく、設計士という実際には無い資格を肩書にして、間取りを作ったり、図面を作っている人もたくさんいます(-_-)

ちゃんと構造的な部分なども考えてあればいいですが、現実はそんな甘くないです。
なので実施設計でここに壁ができます、窓が小さくなりますって事が起きてしまうんです((+_+))

別に違法行為でもなんでもないので実際に満足してる人は良いですが、高い買い物をする側としては、ちゃんと専門的な勉強をして知識も持ってる人に考えてもらいたい気がするのは私だけでしょうか、、、


土地=恋愛

皆さん、こんにちわ!
代表の岩崎です。

週末は土地探しのお客様と不動産業者とで土地探しでした(*'ω'*)

中古車と同じで土地は相場で値段が決まるので、やはり安いと思う土地にはやはり理由があるんですね。
すごく良いのに半年も売れ残ってるという土地も別途、ライフラインの設置で工事費がかかったり、、、

ここでいう良い土地とはどういう事でしょうか?
お客様には現地確認してもらいますが、絶対的に雰囲気が一番大事です。
フィーリングってやつです。


あとはタイミングと良い土地があったら絶対買うぞっていう気持ちと、出会いなのでタイミングも必要です。

さらに、これにハプニングが加わると、フィーリング、タイミング、ハプニングと3つの(ing)と言われる恋愛と同じなんですね(#^.^#)

さらに、それと同じくらい大事なのが建築費用です。
建物の本体の価格は基本的にはどんな土地でも同じですが、水道メーターが敷地内に無い土地に水道を引き込むとなると目の前の道路に水道管があっても100万円位、さらに水道局に『水道を使わせてください』という加入金というので大体30万円位が別途かかってきます。
さらに高低差がある土地であれば、擁壁工事や基礎工事で割増で工事費がかかりますし、道路から奥まった土地では搬入費もバカになりません。

こういった金額は不動産業者には正直わかりません。
相場より安くて良いですよ。なんて言われて買ってしまうと建築費用が高額になってしまい結果的に総額が高くなってしまうなんてことも、、、


なので弊社では必ず私が立ち会って土地探しをさせていただきます(/・ω・)/

どうせ不動産業者から紹介料たっぷりもらえるから頑張って立ち会うんでしょ?なんて言われるかもしれませんが、当然、不動産業者から紹介料はもらえます( ゚Д゚)
ですが、土地探しが私の仕事ではないので、工事費から紹介料分は値引きさせていただきます。

弊社は建築ができ、不動産業者は仲介手数料がもらえて、お客様も得をする、これならみんなが得できて最高だと思いませんか(^_-)-☆